Appartement - 2 pièces - 68,05 m²

Lyon 7eme - La Guillotière

Descriptif général

• Copropriété : Oui (16 lots)
• Type de bien : Appartement T2
• Les plus du bien : Traversant, cave
• Surface habitable : 68 m²
• Surface carrez : 68,05 m²
• Étage : 2 / 5 avec ascenseur
• Chambres : 1
• Salles d'eau : 1
• État du bien : Bon
• Parking privatif : Non
• Accessibilité PMR : Non
• Disponibilité : Immédiate
• Locataire en place : Non

à propos

T2/T3 de caractère secteur Saxe – Parquet, moulures, cheminée

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien particulièrement bien entretenu, cet appartement de 68 m², en très bon état, séduira immédiatement les amateurs de charme et d’authenticité.

À quelques minutes à pied du métro, des commerces, des universités et de toutes les commodités, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Dès l’entrée, vous découvrirez tout le cachet de l’ancien : parquet d’origine, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées décoratives et grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L’entrée dispose également d’un grand placard de rangement très appréciable au quotidien.

Traversant et lumineux, l’appartement offre un agréable séjour aux beaux volumes, sublimé par le charme bourgeois de l’ancien.

La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et lumineuse, peut facilement être repensée selon vos envies.

Le bien se compose actuellement :

* d’un séjour lumineux,
* d’une chambre confortable,
* de deux alcôves pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace nuit,
* d’une salle de bains,
* de WC indépendants,
* de nombreux rangements.

Le plan offre différentes possibilités d’aménagement selon votre projet : résidence principale pleine de charme, investissement patrimonial ou optimisation des espaces.

Les atouts :

* proximité immédiate du métro,
* emplacement central recherché,
* charme de l’ancien préservé,
* parquet massif,
* moulures et cheminées,
* belle luminosité,
* nombreux rangements,
* fort potentiel d’aménagement.

Un appartement de caractère rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien avec personnalité.

À découvrir rapidement !

Réf annonce: 23637